Sturen op nieuwbouw

Woningbouw in Uitgeest, specifiek in gestapelde vorm (appartementenbouw) heeft prioriteit. Naast het woonbeleid zoals de Woonvisie vormde het woningmarktonderzoek van Companen (2021) de basis voor het opstellen van het Dashboard Woningbouwopgave Uitgeest 2020-2030.  
In dit dashboard staat het gewenste aantal nieuwbouwwoningen met bijbehorende categorie indeling.  Ook bepaalt het dashboard de richting voor potentiële binnenstedelijke woningbouwlocaties. Afgesproken is dat de gemeente per individueel plan en per locatie kan bijsturen. We zetten in op de realisatie van circa 500 woningen in totaal, waarvan twee derde in het betaalbare segment.
Vanuit het woonprogramma 2020-2030 zijn er 2 woningbouwprojecten (flexwoningen Benesserlaan en de bibliotheeklocatie; 66 woningen) al gerealiseerd. De verwachting is dat 10 woningen in de Limmerkoog voor 2026 worden opgeleverd. In 2026 wordt naar verwachting de eerste paal geslagen voor de woningbouwprojecten Vrijburglocatie, Benesserhof en de Meetlocatie. Hier staan in totaal 102 woningen gepland. Ook verwachten wij dat de woningbouwprojecten De Molenhoek (circa 30 woningen) en De Kuil (zorgcentrum + woningen) worden gecontracteerd.  
Ook werken we in samenwerking met het Rijk en de provincie Noord-Holland aan een maatwerkoplossing voor Uitgeest, waarmee we (onder voorwaarden) tot ongeveer 100 woningen in het buitengebied aan de bestaande dorpsrand(en) kunnen realiseren, uiteraard met respect voor het landschap.

Verder heeft Uitgeest heeft de Woondeal 2.0 Regio Noord-Holland Noord ondertekend. De gemeente spant zich in om twee derde betaalbare woningbouw te realiseren. Onder het betaalbare segment vallen:

•    sociale huurwoningen tot € 900,07 per maand (prijspeil 2025)
•    middenhuur tot maximaal € 1.157,95 per maand (prijspeil 2025)
•    koopwoningen met een aankoopprijs van maximaal € 405.000,00 (VON) (prijspeil 2025)

De woningbouwprogrammering van de nieuwbouw van sociale huur- of koopwoningen wordt zo ingepland dat we toewerken naar een meer evenwichtige verdeling van de woningvoorraad. Het doel is 30% sociale huur in de woonvoorraad van Uitgeest.